הערכת שווי מלון

חושבים להשקיע במלון מסוים ולרכוש אותו? אם כך, טבעי שתרצו לדעת כמה הוא באמת שווה. לצורך כך יש להזמין שמאי מקצוע שיוכל לבצע הערכה בהתאם לנכס ובהחלט מומלץ לדעת תחילה דבר או שניים על הנושא. 

דמות השמאי – איש מקצוע רציני ומקצועי

כאשר מדברים על שירות כמו הערכת נכסים מדברים על שירות מקצועי לכל דבר. לכן, אם חשבתם לרגע שהשמאי מגיע, מסתובב קצת בבית המלון ועל פי ראות עיניו מחליט כמה הנכס שווה, כדאי שתדעו שזה לא מדויק. יתרה מכך, אם חשבתם שאתם יכולים להשפיע על ההחלטה שלו בדרכים שונות שאינן חוקיות, מומלץ לוותר על כך מראש. במילים אחרות: הערכת שווי נכס, בין אם מדובר על מלון, דירה או בית פרטי, הינה עבודה מקצועית לכל דבר. לכן שמאים הם לא רק אנשים שאוהבים את התחום הזה ובקיאים בו, אלא הם אנשי מקצוע שלמדו את התחום וגם רשומים באגודת השמאים בישראל.

בית מעץ וכסף

הפרטים השונים שישפיעו על שווי הנכס

בין אם אתם מבקשים היום להזמין הערכת שווי נכס עבור מלון בוטיק ספא ובין אם תרצו לדעת כמה שווה דירה מסוימת, כדאי להיות מודעים לכך שיש לא מעט פרטים שיכולים להשפיע על החלטת השמאי. כמובן שהדבר הראשון זו השאלה בן כמה הנכס והאם הוא שמור במצב טוב או לא. שנית, עוד נתון משמעותי מאוד שתמיד משפיע על ערך המלון או הדירה, זו השאלה איפה הוא ממוקם. מלון שיהיה ממוקם בנקודה אסטרטגית מבחינת נוף, שירותים באזור או מוקדי תיירות, יהיה כמובן שווה הרבה יותר לעומת מלון שנמצא במקום מרוחק ונידח. בנוסף לכל אלה, כאשר מדברים על הערכת שווי של נכס כמו מלון, יש עוד פרטים חשובים שצריך לקחת בחשבון כמו: כמה מקומות חניה יש? כמה חדרים כולל המלון? מה השטח הכולל שלו? האם יש בו עוד זכויות בנייה שטרם נוצלו? שמאי מקצועי יגיע למקום, יבדוק כל מה שצריך ובסופו של דבר, אחרי ניתוח כל הנתונים, הוא יוציא דו"ח מפורט שיקבע כמה באמת שווה המלון.

האם יש טעם לקרוא חוות דעת כשמחפשים שמאי?

הערכת שווי מלון זה לא עניין של מה בכך. לכן, אפילו אם יש הרבה מאוד שמאים שעובדים באזור שבו אתם רוצים לקנות את הנכס, לא בטוח שכל אחד מהם יוכל לעשות עבודה מספיק טוב. העניין הוא שרוב השמאים מתעסקים בחיי היומיום בהערכת נכסים אחרים כמו דירות או בתים פרטיים, ואין ספק שצריך מומחיות ספציפית לצורך הערכת שווי מלון. לכן יש טעם לבדוק שאתם פונים אל איש מקצוע שאנשים אחרים ממליצים עליו בחום. אם, לדוגמא, מצאתם אונליין חוות דעת נהדרת על שמאי שכבר נתן הערכת שווי לבית מלון מסוים, בהחלט יכול להיות שגם לכם כדאי לפנות אל אותו שמאי להזמנת שירותיו.

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
רפואה ובריאות
בריאות
את מי ניתן לתבוע בתביעת רשלנות רפואית

תביעת רשלנות רפואית היא מסוג התביעות המוגשות, במקרים שבהם חלה הרעה במצבו הרפואי של מטופל כתוצאה טיפול לא מתאים או לא מספיק. לחילופין, הורים לוולד שנולד עם מום משמעותי, יכולים

כלה ביום חתונתה
מסיבות ואירועים
ריברסייד – אולם אירועים מומלץ בתל אביב

חתונה, בר/בת מצווה, יום נשואים או פשוט חגיגות יום הולדת עגול, כל אחד מאלו הוא סיבה מעולה לחגיגה. אחד הדברים שאנשים משקיעים שעות בבחירתם הוא המיקום לאירוע. בדרך כלל רשימת

אנשים מתפללים
מסיבות ואירועים
בר מצווה בכותל ברחבת הכותל המערבי

מתכננים בר מצווה בקרוב? ובכן, הגעתם בדיוק למדריך הנכון. במדריך הבא נציג בפניכם את הדרך הטובה ביותר להפקת אירוע בר מצווה ברחבת הכותל המערבי בקלות ועם מקסימום רושם על נער

צמח
בריאות
האם יש תופעות לוואי לצריכת שמן CBD ?

מה הוא ה- CBD  וממה הוא עשוי סיבידי הוא אחד מהרבה מאוד חומרים הקיימים בצמח הקנאביס. החומרים הללו נקראים קנאבינואידים והם בעצם חומרים פעילים שזוהו בקנאביס. מדובר על כ-100 חומרים